The Nw Wyvernwood

Transforming Wyvernwood Apartments to make a vibrant new Boyle Heights.

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La Ciudad de Los Ángeles Publica el DEIR 
para el Proyecto de Reurbanización de Wyvernwood

La publicación del DEIR marca un hito importante a medida
que avanza la propuesta de los $2 billones

LOS ÁNGELES (20 de Octubre de 2011) – La Ciudad de Los Ángeles dio a conocer hoy su estudio de impacto ambiental del Nuevo Wyvernwood, una inversión sin precedentes de $2 billones en Boyle Heights que va a transformar a los envejecidos apartamentos Wyvernwood en una hermosa y moderna comunidad de uso mixto, y que al mismo tiempo va a estimular económicamente a toda la región.

El proyecto incluye hasta 4.400 viviendas nuevas para alquilar y comprar, 300.000 metros cuadrados de espacio minorista y comercial sirviendo al vecindario, 25.000 metros cuadrados de espacio cívico, y 10.5 hectáreas de parques de la comunidad con acceso público y mantenimiento privado. Más de 26 acres adicionales se destinarán a patios, paseos y espacios abiertos, incluyendo una extensa red de caminos ajardinados para bicicletas y peatones.  

Los planes para El Nuevo Wyvernwood se detallan en el Draft Environmental Impact Report (DEIR), un análisis requerido por la Ley de Calidad Ambiental de California. El DEIR analiza los posibles impactos ambientales y de la comunidad del proyecto sobre el tráfico, los servicios públicos, la calidad del aire y otros muchos ámbitos. El informe encontró que la propuesta no tendrá un impacto significativo en la mayoría de las áreas. Cuando un impacto significativo potencial es identificado, el desarrollador se ha comprometido a tomar las medidas necesarias para reducir esos impactos de una manera significativa.

Además de mejorar el espacio abierto, el sitio de 69 acres incluirá una nueva red de calles y caminos bien iluminados y con jardines exuberantes, el doble de árboles, y un aumento en las medidas de sostenibilidad para conservar los recursos naturales. Una rejilla de calle modernizada mejorará el acceso y la circulación en toda la propiedad, y un nuevo diseño mejorará la visibilidad y aumentará la seguridad de los residentes y visitantes.

"Estamos muy orgullosos de nuestro plan para revitalizar y renovar la propiedad Wyvernwood, que tendrá un impacto positivo en toda la comunidad", dijo Mark Sanders, co-fundador y director de Fifteen Group, la empresa de inversión familiar dueña de la propiedad y la que propone la remodelación. "La gente de Boyle Heights merece una verdadera comunidad del siglo 21 para que las generaciones venideras la disfruten."

En el DEIR se incluye un análisis económico por parte de HR&A Advisors concluyendo que el esfuerzo de construcción generará más de 10.000 puestos de trabajo relacionados con la construcción, y una vez completo apoyará a 2.800 puestos de trabajo permanentes, y generará $25 millones en ingresos fiscales anuales.

Para asegurarse de que estos trabajos benefician directamente a la comunidad inmediata, el desarrollador ha creado el Boyle Heights Jobs Collaborative, un programa dedicado a la contratación local. Inspirado en el exitoso programa de empleo en Playa Vista, el desarrollo histórico en el oeste de Los Ángeles, el Boyle Heights Jobs Collaborative ya ha formado asociaciones con grupos comunitarios importantes, incluyendo Homeboy Industries, PUENTE Learning Center y Jovenes Inc.

La perspectiva de miles puestos de trabajo nuevos en medio de esta grave recesión económica ha recibido elogios de una variedad de líderes, incluyendo a María Elena Durazo, Secretaria Ejecutiva-Tesorera de la Federación  de Trabajo del Condado de L.A. "La Federación  de Trabajo del Condado de L.A. apoya el plan para reconstruir Wyvernwood", dijo Durazo. "Estos nuevos puestos de trabajo, junto con millones de dólares en ingresos fiscales anuales que se generarán, crearán enormes beneficios para los trabajadores y residentes de Boyle Heights."

El plan de reurbanización – formalmente llamado el Boyle Heights Mixed-Use Community Project – ha ido tomando forma desde 2005, cuando Fifteen Group comenzó a celebrar reuniones con los residentes, líderes comunitarios, grupos cívicos y otras partes interesadas para conocer su visión de la propiedad.

"El plan de desarrollo responde a las aportaciones y comentarios que hemos recibido a lo largo de más de 100 reuniones con la comunidad", dijo Steven Fink, director de Fifteen Group. "Los residentes expresaron su frustración acerca de la edad del complejo y su infraestructura, estacionamiento y circulación de la calle inadecuado, y la falta de comodidades como aire acondicionado y televisión por cable, entre otras cosas."

Estas debilidades se resolverán con El Nuevo Wyvernwood, que también dará a los residentes la oportunidad de convertirse en propietarios de vivienda en Wyvernwood por primera vez.

Con el fin de alentar a los residentes actuales a seguir viviendo en Wyvernwood, Fifteen Group ha desarrollado un Plan de Retención de Residentes completo para garantizar una transición sin problemas a los nuevos hogares de los residentes. Entre los muchos compromisos del plan es una garantía que los inquilinos actuales no pagarán más en la renta de una unidad similar en la nueva comunidad de lo que habrían pagado por su apartamento actual.

Además de la garantía de renta, los desarrolladores destinarán el 15 por ciento de todas las unidades como económicas para los hogares con ingresos bajos y muy bajos durante 30 años. Los residentes actuales tendrán prioridad en el acceso a las nuevas unidades, incluyendo unidades de vivienda económica, y serán capaces de permanecer en el sitio durante la construcción debido a un plan de fases creativo. 

El entusiasmo por el proyecto ha originado una tremenda muestra de apoyo por parte de los miembros de la comunidad y residentes por igual. "Califico el plan de desarrollo con un A+. Fifteen Group ha planeado cuidadosamente cada detalle, desde las mejoras de los apartamentos hasta más árboles y espacio para el parque en la propiedad. ¡Estamos listos para El Nuevo Wyvernwood!", dijo el residente Mark Aguilar.

El Nuevo Wyvernwood también ha ganado el apoyo de muchas figuras respetadas en la comunidad de fe de Boyle Heights, entre ellos, el Padre Gregory Boyle, el Padre Richard Estrada y el Monseñor John Moretta.

Fifteen Group llevará a cabo una serie de presentaciones públicas sobre El Nuevo Wyvernwood en las próximas semanas. Las presentaciones explicarán los detalles del plan y establecerán el impacto que tendrá para los residentes de Wyvernwood y la comunidad circundante. Para más información, visite espanol.wyvernwood.com o llame al (323) 261-4001.